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　　是指房地產開發企業經營企業開發的，建成後用于市場出售的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

　　商品房的種類繁多，主要分為普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、別墅等等，建築形式分為板樓、塔樓、板塔結合，按是否享受政策優惠還可分為商品房、經濟適用房、合作建房……

　　內銷商品房，是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用于在境內範圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。

　　是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用于向境內、外出租的住宅凱發K8官網首頁、商業用房及其他建築物。

　　是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是帶有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的實用效果，而不是降低建築標準。經濟適用房不是人人都可以買的，購買經濟適用房必須符合當地政府所規定的條件，並經過排號購買。

　　公房也稱公有住房、國有住房，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅出售之前，住宅的產權（擁有權凱發K8官網首頁、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。

　　目前居民租用的共有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　所謂“使用權住房”，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的共有住房。

　　基本上是自建的私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。

　　是改變住房建設有國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按照房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的星光大道朱之文週賽，擁有全部產權；個人部分出資的，擁有部分產權。

　　“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。

　　是指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房一類）。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中、低收入家庭的住房。

　　通俗的解釋是聯排住宅，由幾幢甚至十幾幢小于3層的底層住宅並聯組成，每幢住宅面積約在150~200平方米左右，由自己的院落，但院子一般不超過50平方米，另外還有專用車位或車庫，離城不太遠，價格不算太貴，屬中等偏高的水平。19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，目前在歐美十分普及。

　　Townhouse的基本要求：位置應位于城市邊緣地帶，距市中心車程5至30分鐘，滿足第一居所的要求，生活、工組兩便利。週邊應有完善的交通道路網絡，臨近高速公路，強調交通得易達性和便捷性。不僅強調社區內環境，週邊也應有優美的自然環境星光大道朱之文週賽。社區容積率一般不超過0.6，其規模最好在15萬平方米以上才能滿足其社區配套和生活品位的要求。社區由于地處城市邊緣，其教育、商業、醫療、休閒等配套設施必須齊備。

　　是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它同時又融入寫字樓的諸多硬件設備，尤其是網絡工程的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。商住住宅適合于小型公司、創業集體以及依賴網絡進行社會活動的人群。

　　是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場地位很高。它集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自由”和“投資”兩大功效。除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。

　　所謂智能化住宅小區，是指通過綜合配置住宅小區內的各個功能子系統，以綜合布線為基礎框架，以計算機網絡為區內各種設備管理自動化的新型住宅小區。智能化住宅小區從現代生活需求出發，綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統、社區信息平台、安防系統、小區物業管理信息系統和綜合服務信息系統為依託，用高科技手段構建小區高速互聯網絡信息服務平台，為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間。

　　就是樓盤不僅要營造社區自身的小環境，社區週圍還有賞心悅目的自然風光，社區內外要講究合二為一凱發K8官網首頁，使社區內景包括建築樓體與社區外的天然外景相協調，達到居室內外

　　a）窗外有景。週邊環境如果“先天不足”，缺乏自然景觀星光大道朱之文週賽，“後天”在怎麼彌補也彌補不出“雙景”，頂多算是“小區環境優美”。難怪發展商在選址賣地時格外謹慎，生怕“錢扔錯地兒成千古恨”。

　　b) 樓外有園。雙景住宅的社區內景不僅要美觀別致，更重要的是社區外面的自然景觀融為一體。在做項目的前期規劃設計時，要充分、合理地利用自然資源，借景造景。

　　“綠色住宅”是近年來興起的一種居住概念。專家認為，“綠色住宅”以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建築和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創造一個舒適星光大道朱之文週賽、健康的生活環境，同時又要控制對自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡。

　　“綠色住宅”不是一般人認為的綠化較好的住宅。實際上較高的綠化率只是“綠色住宅”內容的一個方面，真正的“綠色住宅”的內涵是全方位的立體環保工程。它是既適應地方生態而又不破壞地方生態的建築，具有節地、節水、節能、改善生態環境、減少環境污染、延長建築物壽命等優點。

　　新型建材凱發K8官網首頁、新型牆體的採用是“綠色住宅”的構成內容。住宅的牆體提倡使用高科技環保建材。如現在有一種新型的建材環保用磚，該磚採用發電廠排出的飛灰為重要原料，抗壓強度在8兆帕以上，在防水、隔熱、隔音和耐震強度上均超過了一般紅磚。另外有一種木屑制磚，該磚的重量只有普通磚的一半，但強度卻是普通磚的兩倍。

　　住宅採光的設計不但影響居住者身體健康和生活質量，而且涉及到能源的節約與浪費。如採用大面積玻璃，設計明廳、明衛、名廚等，就能節約大量的電能；盡可能採用太陽能熱水系統，採用小區共用供熱系統，都是充分利用自然能源的有效途徑，可減少對大氣的污染。

　　對垃圾的分類處理也屬于綠色環保，與住宅環境息息相關。因此，專家也將垃圾分類處理納入“綠色住宅”的內容。

　　所謂“健康住宅”，首先，住宅的基底應選擇在適宜健康住宅居住條件的地區，由充足的陽光、自然風、水源和植被星光大道朱之文週賽，能避免噪聲和大氣污染，具備有效防止工業、農業排放物的侵害等條件。但實際上，由于各種條件的限制，真正完全理想的土地是沒有的，這就需要開發商充分利用現有條件去進行週密的規劃和改造，將住宅建設和週圍的自然環境有機融合，創造一個比較和諧的環境。

　　SHOPPINGMALL(音譯“摩爾”或“銷品茂”)，意為超級購物中心，指在一個毗鄰的建築群中或一個大型建築物中星光大道朱之文週賽，由一個管理機構組織、協調和規劃，把一系列的零售商店、服務機構組織在一起，提供購物、休閒、娛樂、飲食等各種服務的一站式消費中心。MALL不僅規模巨大，集合了百貨店、超市、大賣場、專賣店、大型專業店等各種零售業態，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館，電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閒娛樂設施。

　　指實際要購買的單元，包括戶型、面積、用料凱發K8官網首頁、方位和房內的配套等要素。核心價值屬于所有價值中最重要的部分，因為它構成了房產價值和客戶利益最核心的部分。

　　指住宅的裝飾、款式、樓宇的設計凱發K8官網首頁、建築風格、樓層高低等等。雖然這些不是最核心的部分，但會影響客戶的選擇。比如，當我們購買衣服時，不單是合體的就可以，我們還要講究是否美觀，是否時尚。

　　指小區的配套設施、文化氛圍、人口素質、週邊社區的環境、物業管理水平、升值的潛力、公司的品牌、價格政策、銷售人員的素質和服務質量等。 其實延伸價值層並不是一個讓售樓代表無限發揮的平台，事實上許多售樓代表在這方面的發揮都是極有限的，不能把自己銷售的小區樓房所潛藏的價值充分地進行展現，就等于自己給自己的產品打了折扣。凱發K8官網！凱發k8娛樂唯一官網，鋼構。凱發K8國際。