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　　我國公開募集基礎設施證券投資基金（以下簡稱基礎設施REITs）是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目凱發k8首頁，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目K8凱發首頁登錄，並將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。按照規定，我國基礎設施REITs在證券交易所上市交易。

　　基礎設施資產支持證券是指依據《證券公司及基金管理公司子公司資產證券化業務管理規定》等有關規定，以基礎設施項目產生的現金流為償付來源，以基礎設施資產支持專項計劃為載體，向投資者發行的代表基礎設施財產或財產權益份額的有價證券。基礎設施項目主要包括倉儲物流凱發K8官網首頁，，收費公路、機場港口等交通設施裝修，，水電氣熱等市政設施，污染治理、信息網絡、產業園區等其他基礎設施。

　　基礎設施REITs是國際通行的配置資產，具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點，能有效盤活存量資產，填補當前金融產品空白，拓寬社會資本投資渠道凱發k8首頁，提升直接融資比重，增強資本市場服務實體經濟質效。短期看有利于廣泛籌集項目資本金，降低債務風險，是穩投資、補短板的有效政策工具；長期看有利于完善儲蓄轉化投資機制凱發k8首頁，降低實體經濟槓桿港京印刷圖源，推動基礎設施投融資市場化、規範化健康發展。

　　一是80%以上基金資產投資于基礎設施資產支持證券，並持有其全部份額；基金通過基礎設施資產支持證券持有基礎設施項目公司全部股權；

　　三是基金管理人主動運營管理基礎設施項目，以獲取基礎設施項目租金凱發k8首頁、收費等穩定現金流為主要目的；

　　一是REITs可盤活存量資產凱發k8首頁凱發k8首頁，提升基礎設施資產估值K8凱發官方，獲得流動性溢價港京印刷圖源，同時提供增量投資資金，改善負債水平，降低企業槓桿率，助力企業“輕資產”運營模式轉型，更好地推動資本市場服務實體經濟；

　　二是REITs產品將90%的基金年度可分配利潤用于分配，高比例分紅，同時由于基礎設施項目權屬清晰，現金流持續、穩定，投資回報良好，填補了當前金融產品的空白，豐富了投資品種，便利投資者投資于流動性較弱的基礎設施項目；

　　三是REITs產品規則透明健全，比照公開發行證券比照公開發行證券要求建立上市審查制度，制定了完備的發售港京印刷圖源、上市、交易、收購、信息披露港京印刷圖源、退市等具體業務規則。基礎設施項目可借助資本市場公開凱發k8首頁、透明機制，通過資本市場融資，引導金融資金參與實體項目建設，實現高質量發展。

　　上交所積極探索實踐凱發k8首頁，初步構建了類型豐富、運行穩健的私募REITs市場。截至2020年底，上交所私募REITs產品已經覆蓋高速公路港京印刷圖源、倉儲物流、產業園區、租賃住房、商業物業等多種不動產類型；推出了首單基礎設施私募REITs，引領了境內市場儲架式產品、可擴募產品等多輪創新K8凱發官網，，為試點公募REITs積累了豐富的實踐經驗。

　　此外凱發k8國際百樂app下載，，上交所基金市場規模佔比超過交易所市場的70%，品種覆蓋股票、債券、黃金、貨幣等多種資產類別，連接場內、場外，跨越境內、境外凱發k8官網下載，。上交所ABS資產類型覆蓋應收賬款、融資租賃、消費金融、基礎設施等全部大類基礎資產，發行規模超過3萬億元，市場規模約佔交易所市場的70%。