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　　K8凱發首頁登錄，凱發K8官網首頁。基礎建設，為了規範房屋安全鑑定活動，健全房屋安全鑑定市場機制，加強房屋安全鑑定監督管理，促進房屋安全鑑定工作健康有序發展，確保房屋安全鑑定科學可靠，保障社會公共安全和人民群眾生命財產安全，根據《城市危險房屋管理規定》(建設部令第129號)、《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300-2013)、《房屋建築和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規範》(GB 50618-2011)等有關法律、法規、規範及標準，結合我省實際凱發k8國際百樂app下載，現提出以下意見。

　　(一)指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，認真落實黨中央、國務院決策部署，統籌發展和安全，堅持人民至上凱發k8國際百樂app下載、生命至上，牢固樹立安全發展理念，完善和落實房屋建築安全使用責任制，建立符合海南自貿港建設實際的房屋建築安全鑑定管理機制，提升房屋建築安全鑑定工作管理能力，防範和化解安全風險，滿足人民日益增長的美好生活需要手機寶典。

　　(二)工作目標。規範房屋安全鑑定活動凱發k8國際百樂app下載，健全房屋安全鑑定市場機制，加強房屋安全鑑定監督管理，促進房屋安全鑑定工作健康有序發展手機寶典手機寶典，確保房屋安全鑑定科學可靠，保障社會公共安全和人民群眾生命財產安全。

　　(三)本意見所稱房屋安全鑑定，是指依據國家、省相關法律、法規以及技術標準凱發k8國際百樂app下載、規範等，對房屋結構的完損程度或是否危及安全使用進行查勘、鑑別、檢測、復核計算、評定的活動。

　　(四)從事房屋安全鑑定業務的鑑定單位應當具有相應設計資質或具有主體結構工程現場檢測和地基基礎工程檢測資質，同時具備不少于1名一級注冊結構工程師凱發k8國際百樂app下載。

　　只具有相應設計資質的鑑定單位，鑑定內容涉及質量檢測的，該鑑定單位應委託具有相應檢測資質的檢測單位進行檢測。

　　只具有主體結構工程現場檢測和地基基礎工程檢測資質的鑑定單位，鑑定內容涉及結構復核計算的，該鑑定單位應委託具有相應設計資質的設計單位進行復核計算並出具結論報告。

　　(五)在我省行政區域內從事房屋安全鑑定的鑑定單位，應當執行我省勘察設計和檢測工作的相關技術標準與管理規定，並在省人民政府建設行政主管部門建立誠信檔案手冊。

　　(六)房屋安全鑑定由房屋安全責任人或經房屋安全責任人認可的利害關系人委託，與鑑定單位簽訂鑑定合同，並承擔鑑定費用。

　　鑑定單位按照相關規定或標準收取合理的鑑定費用，不得有惡意低價競爭、哄抬價格及其他擾亂行業秩序等行為。

　　房屋所有權人是房屋安全責任人。房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清,有代管人的,代管人是房屋安全責任人;無代管人的,房屋實際使用人是房屋安全責任人。房屋承租人、借用人應當按照法律法規的規定以及合同的約定合理使用房屋,承擔相應的房屋安全責任。

　　3.房屋產權證或者證明房屋產權的其他有效證件,對于農村住房可由房屋所在地的村委會(居委會)出具證明文件，如果是經房屋使用安全責任人認可的利害關系人委託的，應提供認可證明材料;

　　(八)農村危房改造工作中的農村住房鑑定，由市縣危房改造管理部門委託，對一、二層既有農村住房的危房鑑定，按照《農村住房安全性鑑定技術導則》(建村函〔2019〕200號)執行，三層以上農村住房的危房鑑定參照現行國家相關標準執行。

　　(九)鑑定單位接受鑑定委託後，應根據房屋安全鑑定的目的、範圍、內容和相關規範標準編制鑑定方案，方案編制前應由本單位的一級注冊結構工程師現場查勘並在鑑定報告中簽章。鑑定內容涉及結構復核計算的鑑定方案，必須由結構復核計算的設計單位一級注冊結構工程師審核簽字。

　　(十)鑑定單位應嚴格按照相關法律法規、規範性文件、規範、標準和鑑定方案進行現場查勘、鑑別、檢測、復核計算、評定等工作，並依據相關的規範標準按照《房屋安全鑑定報告》(見附件)要求出具鑑定報告。

　　(十一)鑑定單位進行現場鑑定工作時，應當對鑑定項目的整體外觀、關鍵和缺陷部位進行拍照凱發k8國際百樂app下載，相片作為鑑定報告的附件之一。同時對每個檢測項目的檢測過程及檢測部位應適當視頻錄像手機寶典，並長期保存備查手機寶典。

　　(十二)檢測單位對鑑定項目的檢測報告由檢測人員、授權簽字人、技術負責人按各自職責簽字。其中各種結構、地基基礎檢測項目、建築物變形測量凱發k8國際百樂app下載、結構荷載試驗的檢測報告應由本單位一級注冊結構工程師簽字，加蓋注冊專用章。

　　(十三)設計單位對鑑定項目的結構復核計算出具的結論報告，應由本單位一級注冊結構工程師簽字，加蓋注冊專用章。

　　(十五)鑑定單位應建立鑑定項目檔案，專人負責長期保管，保證房屋安全鑑定檢測數據、原始資料的可追溯性。

　　(十六)鑑定單位發現房屋存在重大險情，隨時可能出現房屋倒塌等情形的，應當立即報告房屋所在市、縣、自治縣人民政府建設行政主管部門或房屋行政管理部門。

　　(十七)鑑定委託人對房屋安全鑑定結論有異議的，可在收到鑑定報告之日起30個工作日內，向市、縣、自治縣人民政府建設行政主管部門或房屋行政管理部門申請復核。

　　申請人需先行支付技術復核費用，由市凱發k8國際百樂app下載、縣、自治縣人民政府建設行政主管部門或房屋行政管理部門組織房屋安全鑑定專家進行復核。經復核，維持原鑑定報告結論的，由申請人承擔技術復核費用;改變原鑑定報告實質性結論的，由鑑定單位承擔技術復核費用。

　　(十八)各市、縣、自治縣人民政府建設行政主管部門或房屋行政管理部門應當建立健全房屋安全鑑定管理工作制度，對鑑定單位實施定期或不定期的監督檢查手機寶典。

　　建立鑑定單位的信用管理機制，記錄並公布鑑定單位及從業人員的基本信息、遵守法律法規和誠信經營的情況、受表彰或因違法被通報查處等情況。

　　(十九)鑑定單位出具虛假房屋安全鑑定報告的，根據《建設工程質量檢測管理辦法》第三十條或《建設工程質量管理條例》第六十三條規定給予處理。

　　(二十)鑑定單位及其相關鑑定人員存在以下行為之一的，建設行政主管部門或房屋行政管理部門責令限期改正，並記誠信不良行為扣分;逾期不改或情節嚴重的，根據有關法律、法規的規定進行處理：

　　(二十一)對鑑定單位和鑑定人員的從業行為，相關單位和個人可向建設行政主管部門或房屋行政管理部門咨詢、投訴和舉報。